現(xiàn)在由于房價(jià)的高漲，很多人對于購買二手房也很上心，但是在老房改造的時(shí)候總會遇到一些問題，有些人的老房改造價(jià)格甚至比新房裝修還要高，這讓很多人很郁悶。為什么會出現(xiàn)這種現(xiàn)象呢？下面小豐來向你詳細(xì)介紹一下！
舊房改造裝修之所以比新房花費(fèi)更多，其原因在于二次裝修多了很多拆除的項(xiàng)目，其價(jià)格一般也會高出5000-8000元左右。
1、拆除部分主要包括舊門窗的拆除，鏟除原墻、頂、地的瓷磚、膩?zhàn)訉?、涂料層、防水層、抹灰層等，拆除某些改變戶型格局的非承重墻體，原來墻上的一些木墻裙、踢腳板、木柜等的拆除，以及拆除增加的垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。
2、由于部分老房的戶型設(shè)計(jì)并不合理，在二次裝修時(shí)很多人會想到拆改墻體。但得提醒大家：只有非承重墻才可以拆，而且拆改墻體必然增加較高的費(fèi)用，如果不是很必要，專家建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時(shí)，要事先斷電，避免發(fā)生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的，最好事先做好記號和記錄，施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量，以方便以后接線。
3、如果原有水電管線不合理，比如線路只有1.5毫米或者不滿足現(xiàn)在大功率電器的需求，就要考慮對線路進(jìn)行擴(kuò)容。如果原有線路布局不合理，還要考慮重新布線。一般來說，老房的水電改造一般會占到施工費(fèi)用的10%-15%左右。
4、需要注意的是，如果您家的房子只裝修了一兩年，耐水膩?zhàn)涌梢圆槐赝耆P除，打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。如果是五年以上的老房，由于膩?zhàn)拥牟牧侠匣?，二次裝修時(shí)必須鏟除至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。
舊房改造不容忽視，以上的這些問題，掌握技巧，才能夠安心又省錢啊。在裝修的時(shí)候一定不能怕麻煩！溫馨舒適的環(huán)境等你來！
雖然人們把房屋二次裝修都稱作舊房改造裝修，但是舊房改造裝修也分為了不同的層次，不同的層次需要翻新的程度是不一樣的。房齡較小的房屋有時(shí)候只需做簡單的軟裝更改即可入住，年代較為久遠(yuǎn)的房屋則需要做大幅度的改動，而裝修通常也是根據(jù)裝修改造所需改動的程度來進(jìn)行報(bào)價(jià)和收費(fèi)的。所以，提醒業(yè)主在舊房裝修之前先考察自己房屋的狀況，決定好裝修改動的層次，這樣也是一種省錢的做法。
經(jīng)過總結(jié)，舊房改造裝修總共有以下五個(gè)層次：
更換建材產(chǎn)品
局部安裝或更換建材產(chǎn)品，是消費(fèi)者的日常需求，如果不是動手能力強(qiáng)的人，換個(gè)燈泡、門鎖、把手都是難事兒了，更不要說換馬桶、安吊燈、裝吊柜等等技術(shù)難度高一些的事情。因此，這方面的服務(wù)最普遍最瑣碎。
墻體地面翻新
為空間四壁換裝容，這是一個(gè)給家換顏?zhàn)钊菀紫氲降霓k法。然而換之前的破壞動作就危險(xiǎn)很多，比如掀掉瓷磚、鏟掉墻皮等，尤其是廁所廚房，水電隱患較多，沒有專業(yè)隊(duì)伍的幫助，就更麻煩。
局部升級改造
指那些涉及到固定裝修和家具更換的部位，包括固定衣柜改造、餐區(qū)改造、儲納改造或者局部電路水路照明改造等。因?yàn)橐瓿梢粋€(gè)空間的一部分局部升級，動作又比較大，所以對不改造部分的保護(hù)和合理利用就很重要。
單個(gè)房間翻新
完整改造一個(gè)房間就涉及所有工種了，這時(shí)候已經(jīng)需要之前進(jìn)行全面設(shè)計(jì)服務(wù)了，因?yàn)楣て谙鄬^長，工程量也相對大，更需要按照專業(yè)裝修那樣不能馬虎。尤其是涉及到與其他房間相關(guān)的水電及材料連接等細(xì)節(jié)，需仔細(xì)處理；所以一定要找專業(yè)的翻新公司。
所有居室翻新
這比毛坯房裝修麻煩好幾倍，因?yàn)槟阈枰扒邦櫤?。就算是全部重新裝修，也分層次，如果有些固定材料完好無損，可以采取保護(hù)繼續(xù)使用，比如地板等，如今提倡生活節(jié)約，越少更換材料，越環(huán)保。
以上這五個(gè)層次，基本囊括了二手房翻新的所有需求。目前舊房翻新目前并不像裝修收費(fèi)那樣有著明確的參考標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)了解，到現(xiàn)在為止各裝修公司對舊房翻新服務(wù)基本都是按照不同層次細(xì)分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)細(xì)節(jié)，這樣才能針對各式的舊房進(jìn)行完整全面的服務(wù)；也讓現(xiàn)今的舊房裝修業(yè)主對舊房提高意識。
